Сегодня предлагаем к рассмотрению тему: "договор безвозмедного пользования зу". Мы постарались описать статью простым и понятным языком. Также статью комментирует квалифицированный юрист. Любые вопросы, вы можете задать после полного прочтения статьи, заполнив специальное поле после статьи.

Право безвозмездного пользования земельным участком: условия заключения договора

Право на безвозмездное пользование земельным участком (далее ЗУ) на установленный срок возникает у определенной категории граждан и юридических лиц. Явное отличие безвозмездной эксплуатации от аренды ЗУ в том, что в первом случае земля передается во владение, второй вариант исключает эту возможность.

Это право регламентируется статьей 24 Земельного кодекса РФ. Закон подразумевает своевременный возврат собственности в том виде, в котором оно было передано.

Существует несколько видов территорий, которые разрешено передавать в эксплуатацию.

  • частные наделы физических или юридических лиц;
  • собственность государства или муниципалитета;
  • городские, федеральные площади, передающиеся для строительства объектов религиозным организациям;
  • служебные территории для сотрудников (периодом эксплуатации будет являться все время трудоустройства работника);
  • принадлежащие государству кооперативные зоны;
  • территории, предоставленные для постройки недвижимости при гособеспечении.
  • федеральные наделы, передающиеся по Лесному кодексу.

Эти площади должны быть свободными от обременений и не выступать в качестве залога.

Изображение - Договор безвозмедного пользования зу proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fslide-1-1024x576

Категории граждан, имеющие право на безвозмездное пользование

Воспользоваться правом может ограниченный круг лиц и организаций, четкий перечень прописан в законе:

  • граждане и предприятия для застройки земли;
  • строительные компании для выполнения госзаказов;
  • религиозные организации для постройки памятников и сооружений;
  • физические и юридические лица для эксплуатации лесного хозяйства;
  • предприятия для строительства поселков и кооперативов со статусом административных образований.

Передающиеся ЗУ должны эксплуатироваться согласно пунктам договора и в обозначенных целях. Исходя из этого, на землепользователей накладываются обязательства, которые они должны неукоснительно соблюдать во избежание расторжения сделки:

  1. Целевое назначение соблюдается неукоснительно, ЗУ используется согласно техническому регламенту.
  2. Сохранение всех специализированных знаков, которые устанавливаются на участках. К таким обозначениям можно отнести: межевые, геодезические и другие.
  3. Соблюдать требования пожарной безопасности и охраны предоставленных земель.
  4. Применение разрешенных законодательством способов эксплуатации земли.
  5. Выполнение нормативов по всем видам безопасности: санитарно-гигиенические нормы, экологические, противопожарная безопасность, градостроительные регламенты.
  6. Своевременно использовать переданные ЗУ, выполнять сроки.
  7. Запрещено способствовать ухудшению плодородия, загрязнять почву.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Основания для передачи земли в безвозмездное пользование

Законом разрешены определенные цели, под которые можно использовать «бесплатную» землю. В соглашении четко отмечены основания для передачи. Таковыми могут быть:

  • зоны, предоставленные организациям или гражданам для создания парков, скверов, иных мест отдыха;
  • территории для строительства жилых объектов, находящихся на полном государственном обеспечении;
  • площади для постройки религиозных зданий;
  • ЗУ сотрудникам для дачного отдыха или сельхозназначения;
  • исторические места, находящиеся в муниципальном владении, для их эксплуатации.

Все эти моменты обязательно предусмотрены в контракте и строго соблюдаются во время эксплуатации.

Составление соглашения – основной момент передачи объекта в эксплуатацию. Здесь четко прописываются характеристики участка, период использования, обязанности сторон. Перед составлением бумаги необходимо подать заявление о своем намерении собственнику земли или ответственному за передачу органу. В случае если ссудодатель физическое лицо, такие манипуляции производить не нужно, можно договориться при личной встрече.

Для заключения типового контракта потребуются следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • нотариальная доверенность, если участвует представитель;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровые документы;
  • учредительные бумаги юридического лица;
  • чек об оплате пошлины.

В первую очередь стороны лично договариваются об условиях, затем заключают сделку. Если документ составляется с муниципальной или государственной организацией, то процедура увеличивается на срок до 20 дней.

Договор составляется собственноручно или распечатывается в виде бланка, в котором заполняются определенные графы. Образец можно скачать здесь. Пункты, которые обязательно указываются.

  1. Место, дата сделки.
  2. Сведения об участниках с указанием реквизитов.
  3. Данные и характеристики участка. Расположение, площадь, кадастровый номер.
  4. Информация о постройках. Площадь, назначение.
  5. Коммуникации. Есть ли и возможно ли их использование.
  6. Цели. Для чего передается владение, возможные ограничения.
  7. Сроки сделки.
  8. Обязанности, права сторон.
  9. Ответственность при невыполнении обязательств.
  10. Возможность расторжения сделки, изменения условий.
  11. Иные условия.
  12. Список документов.
  13. Реквизиты сторон.

Передача ЗУ сельхозназначения для выращивания растений не обязует составлять акт приема-передачи, тогда как находящиеся на участке СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) постройки и коммуникации требуют детального описания.

Изображение - Договор безвозмедного пользования зу proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FPrimer-dogovora-1024x741

Не указанные в документе характеристики чреваты отказом в заключении. Что должно быть отмечено:

  • категория земель;
  • кадастровый номер объекта;
  • вид пользования;
  • местоположение;
  • площадь.
  1. Подача заявления с просьбой предоставить землю в муниципальные органы или личная встреча с владельцем.
  2. Согласование обязательств, сроков, других условий передачи ЗУ.
  3. Сбор документов.
  4. Составление договора. В случае заключения соглашения более чем на 12 месяцев регистрация его в Росреестре.
  5. Оплата пошлины.
  6. Обращение с бумагами в регистрирующее учреждение.
Читайте так же:  Как переоформить ипотеку при разводе

Возможна пролонгация права пользования по согласию сторон и при удовлетворительном состоянии объекта.

Изображение - Договор безвозмедного пользования зу proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FShema-zaklyucheniya-dogovora-1024x573

Условия расторжения договора безвозмездного пользования

Условия прекращения указываются в договоре, в случае отсутствия этих пунктов, стороны могут расторгнуть сделку в любой момент, заранее оповестив другую сторону.

Договор расторгается по следующим причинам со стороны землепользователя:

  • выявление существенных недостатков объекта, скрытых при составлении соглашения;
  • нарушение сроков владельцем;
  • совместное с другими лицами использование ЗУ, о чем в контракте не было указано;
  • форс-мажорные обстоятельства.

Со стороны владельца:

  • использование ЗУ не по назначению;
  • неправильная эксплуатация, как следствие ухудшение состояния ЗУ;
  • передача прав другому человеку.

Если скончается землевладелец договор остается в силе, обязанности и права переходят к наследнику, если умер землепользователь или закрылось юридическое лицо, то происходит полное прекращение сделки.

Таким образом, становится понятно, что получить ЗУ может гражданин или фирма для своих целей, которые соответствуют прописанным в законодательстве. Пример: если человек берет землю и обязуется сделать место для отдыха, то так и должно произойти.

Для того чтобы все обязательства были выполнены обеими сторонами, нужно максимально четко прописать их в контракте, а без некоторых пунктов соглашение просто не может быть заключено. Есть вероятность продления, если обе стороны не нарушили правила.

Раньше люди получали возможность зарегистрировать участок на бессрочное, пожизненное пользование, сейчас статья Земельного кодекса утратила силу, и это стало невозможным.

Данный вид прав на землю отличается от аренды ЗУ тем, что осуществляется всегда бесплатно, а от постоянного (бессрочного) пользования землей — временным характером отношений

При безвозмездном срочном пользовании ЗУ предоставляются на срок, установленный законом (для участков из земель, находящихся в гос. или мун. собственности), договором (для участков из земель, находящихся в частной собственности), или на период трудовых отношений (служебные наделы).

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Из земель, находящихся в гос. и мун. собственности, ЗУ в безвозмездное срочное пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам гос. власти и органам местного самоуправления. Этот вид безвозмездного срочного пользования возникает на основании акта органа исполнительной власти или органа местного самоуправления. Участки предоставляются на срок не более чем один год.

Безвозмездное срочное пользование граждан и ЮЛ земельными участками, принадлежащими другим гражданам или юридическим лицам, осуществляется на основе договора. При этом в соответствии с п. 2 ст. 690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество (в том числе ЗУ) в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

По договору безвозмездного срочного пользования ЗУ одна сторона обязуется передать другой стороне ЗУ в пользование бесплатно на определенный срок (или без указания конкретного срока), а другая сторона обязуется использовать ЗУ в соответствии с его целевым назначением и условиями договора и вернуть его собственнику в надлежащем состоянии.

Как любые сделки с землей, такой договор подлежит гос. регистрации. Если он заключен без указания срока, каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц (если договором не предусмотрен иной срок извещения). Землепользователь же вправе во всякое время отказаться и от договора, заключенного с указанием срока (если этим договором не предусмотрено иное), также предупредив собственника за один месяц.

Договор безвозмездного пользования ЗУ прекращается в случае смерти гражданина-землепользователя или ликвидации юридического лица-землепользователя, если иное не предусмотрено договором. В случае же смерти собственника ЗУ или реорганизации юридического лица-собственника, предоставившего ЗУ, их права и обязанности по рассматриваемому договору переходят к наследнику (правопреемнику), также к новому собственнику переходят права и обязанности по договору безвозмездного пользования в случае отчуждения ЗУ.

Право предоставления служебных земельных наделов имеют организации только определенных отраслей экономики (транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности). Категории работников таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, и условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Читайте так же:  Как снизить процентную ставку по открытому потребительскому кредиту

Служебные наделы предоставляются на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им ЗУ.

1. В безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:

1) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела;

2) находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.

1.1. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

2. Служебные наделы предоставляются в безвозмездное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками.

Категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

Права и обязанности лиц, использующих служебные наделы, определяются в соответствии с правилами пункта 1 статьи 41 и абзацев второго – четвертого, седьмого – девятого статьи 42 настоящего Кодекса.

60. Аренда земельных участков.

Ст. 22. Аренда является срочным правом пользования землей, возникающим на основании договора.Правом сдачи ЗУ в аренду обладают все собственники ЗУ. Более того,для публичных собственников (т.е. органов государственной власти и органов местного самоуправления)передача земель в аренду является основным способом использования своей собственности.

ГК и ЗК устанавливают общиетребования к аренде ЗУ, однако в основном арендные отношения регулируются договором аренды, например, размер арендной платы.

Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь в пределах территории РФЗУ на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Законом.

ЗУ, кроме указанных в п. 4 ст. 27 ЗК, могут предоставляться в аренду.

Арендатор ЗУ вправе передать свои права и обязанности по договору аренды ЗУтретьему лицу, в т.ч. отдать арендные права ЗУ в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал субъекта предпринимательской деятельности в пределах срока договора аренды ЗУ без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды ЗУ не предусмотрено иное. В данном случае ответственным по договору аренды ЗУ становится новый арендатор ЗУ, за исключением передачи арендных прав в залог.

Арендатор ЗУ, за исключением резидентов особых экономических зон – арендаторов ЗУ, имеет право передать арендованный ЗУ в субаренду в пределах срока договора аренды ЗУ без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды ЗУ не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов ЗУ.

При аренде ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор ЗУ имеет право в пределах срока договора аренды ЗУ передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды ЗУ без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды ЗУ прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды ЗУ, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды ЗУ его арендатором.

В случае наследованияЗУ лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти ЗУв аренду на срок до достижения ими совершеннолетия.

Изъятые из оборота ЗУне могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных ФЗ-ми.Размер арендной платы – существенное условие договора аренды ЗУ.

61. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

Ст. 39.6. Договор арендыЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.Договор заключается без проведения торгов в случае предоставления:

1) ЗУ юр. лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента РФ;

Читайте так же:  Как узнать задолженность по транспортному налогу по фамилии

2) ЗУ юр. лицам в соответствии с распоряжением Правительства РФ для размещения объектов социально-культурного назначения, масштабных инвестиционных проектов;

3) ЗУ юр. лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта РФ для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации инвестиционных проектов;

4) ЗУ для выполнения международных обязательств РФ, а также юр. лицам для размещения объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

5) ЗУ, образованного из ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

6) ЗУ, образованного из ЗУ, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях ИЖС;

7) ЗУ, образованного из ЗУ, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, кромеЗУ, отнесенных к имуществу общего пользования;

8) ЗУ, образованного в результате раздела ограниченного в обороте ЗУ, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях ИЖС и отнесенного к имуществу общего пользования организации;

9) ЗУ, на котором расположены здания, сооружения, собственникам которых эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

10) ЗУ, на котором расположены объекты незавершенного строительства;

11) ЗУ в постоянном (бессрочном) пользовании юр. лиц, этим землепользователям;

12) ЗУКФХ или с/х организации по ФЗ “Об обороте земель с/х назначения”;

13) ЗУ, образованного в границах застроенной территории;

14) ЗУ гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение ЗУ;

15) ЗУ гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и КФХ;

16) ЗУ взамен ЗУ, предоставленного гражданину или юр. лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

17) ЗУ религиозным организациям, казачьим обществам;

18) ЗУ лицу, имеющему право на приобретение в собственность ЗУ, из гос. или мун. собственности, без торгов или бесплатно, если он зарезервирован или ограничен в обороте

(всего 35 пунктов).

Если заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды ЗУ, находящегося в гос. или мун. собственности, единственная, договор аренды такого ЗУ заключается с указанным лицом.

62. Особенности определения размера арендной платы за земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности

Ст. 39.7.Размер арендной платы за ЗУ, находящийся в гос. или мун. собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ.

В случае заключения договора аренды размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за ЗУ определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды ЗУ с единственным лицом, принявшим участие в аукционе, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой ЗУ определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Порядок определения размера арендной платы за такие ЗУ устанавливается:

1) Правительством РФ в отношении ЗУ, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта РФ в отношении ЗУ, находящихся в собственности субъекта РФ, и ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом МСУ в отношении ЗУ, находящихся в мун. собственности.

Размер арендной платы за такой ЗУ определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого ЗУ, в случае заключения договора аренды ЗУ:

1) с лицом, которое имеет право на предоставление в собственность бесплатно ЗУ, если такой ЗУ зарезервирован для гос. или мун. нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

3) с гражданами, имеющими право на первоочередное или внеочередное приобретение ЗУ;

4) с лицами, которым находящиеся на неделимом ЗУ здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

5) с юр. лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

63. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Ст. 23. Сервитут – правоограниченного пользования чужим земельным участком.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным НПАРФ, НПА субъекта РФ, НПА органа МСУ, если это необходимо для обеспечения интересов государства, МСУ или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Читайте так же:  Договор подряда профилактических работ пластиковых окон

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через ЗУ, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования ЗУ в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на ЗУ межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на ЗУ;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона с/х животных через ЗУ;

7) сенокошения, выпаса с/х животных;

8) использования ЗУ в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования ЗУ в целях проведения изыскательских и др. работ;

Сервитут может быть срочным или постоянным.

Срок установления публичного сервитута в отношении ЗУ, расположенного в границах земель, зарезервированных для гос. или мун. нужд, не может превышать срок резервирования.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для ЗУ.

СобственникЗУ, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использованииЗУ, его собственник вправе требовать от органа гос. власти или органа МСУ, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии ФЗ “О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Изображение - Договор безвозмедного пользования зу proxy?url=https%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Flektsianew%2Fbaza1%2F656472868244.files%2Fimage003

Папиллярные узоры пальцев рук – маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Изображение - Договор безвозмедного пользования зу proxy?url=https%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Flektsianew%2Fbaza4%2F101864540373.files%2Fimage033

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Изображение - Договор безвозмедного пользования зу proxy?url=https%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Flektsianew%2Fbaza1%2F291608067998.files%2Fimage062

Изображение - Договор безвозмедного пользования зу proxy?url=https%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Flektsianew%2Fbaza4%2F101864540373.files%2Fimage084

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Ссудодатель имеет право:

  • доступа на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием и соблюдением Ссудополучателем условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;
  • приостанавливать «работы, ведущиеся Ссудополучателем на Участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя;
  • требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Земля должна быть передана в безвозмездное пользование со всеми документами и вещами (предметами), имеющими к ней непосредственное отношение (например, сарай, который находится на участке). Если по каким-то причинам ссудодатель не выполняет своих обязательств, ссудополучатель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.
ВАЖНО! Заключение договора безвозмездного пользования земельным участком не исключает прав третьих лиц. Например, если на земле располагался сервитут, то правом прохода так и будут пользоваться заинтересованные граждане, вне зависимости от временной смены владельца.
Договор безвозмездного пользования земельным участком (образец) Скачать форму договора Договор о безвозмездной передаче участка заключается в письменной форме. На наш взгляд, в тексте документа целесообразно отразить следующие условия:

Договор о безвозмездном пользовании земельным участком

Передаточный акт подписывается сторонами в течение дней с даты подписания договора (с даты нотариального удостоверения договора, государственной регистрации договора и т.п. по соглашению сторон). 9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

Ссудополучатель (подпись, Ф.И.О.) « » 20 г.
При желании, стороны могут заимствовать отдельные положения из арендных обязательств (исключение – возмездный характер сделки). Договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Однако зачастую возникают ситуации, когда к мирному урегулированию конфликтов стороны прийти не могут.

  • факты, изложенные в договоре, не соответствуют действительности;
  • предоставление заведомо ложной информации при заключении договора;
  • подделка правоустанавливающих документов на передаваемое имущество;
  • ссудодатель требует вознаграждение за передачу земельного участка в пользование;
  • пользователь земель своими действиями способствует ухудшению качества земельного участка (загрязнение, размещение запрещенных договором объектов и т.

§ 6. договор безвозмездного пользования земельными участками

Временный пользователь вправе использовать полученную землю в сельскохозяйственных целях, применять ее под строительство зданий, сооружений или жилого комплекса. Образец договора безвозмездного пользования земельным участком Скачать заполненный образец договора безвозмездного пользования земельным участком можно здесь Основные вопросы договорных отношений в сфере пользования участками регулируются нормами земельного законодательства.
Кроме того, при заключении договоров на использование земель на безвозмездной основе применяются положения строительного и экологического законодательства. Вместе с тем сторонам договора использования земельных участков необходимо руководствоваться санитарно-эпидемиологическими правилами, пожарными нормативами.

Договор безвозмездного пользования земельным участком образец бланк

  1. ссудополучатель передавал другим лицам землю в пользование без согласия ссудодателя;
  2. ссудополучатель предвидел вероятность порчи земельного участка и мог ее предотвратить, но не предпринял для этого никаких действий;
  3. ссудополучатель использовал земельный участок не по назначению или не в соответствии с оговоренными в соглашении условиями.
Читайте так же:  Госпошлина на оформление авто в гибдд

Для ссудодателя закон устанавливает ответственность за вред, причиненный посторонним лицам в результате использования участка, если он не докажет вину ссудополучателя в произошедшем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № , расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га). 1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется. 1.3.

Регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком

Выделяют три вида договора:

  • собственник земли государство или муниципальное образование;
  • земля принадлежит отраслевым организациям, выдавая участки своим работникам как служебные наделы;
  • иные юридические лица и граждане.

В первом случае земли выдаются в пользование лишь государственным учреждениям, предприятия и органам власти, другие лица получают их только в аренду. И отдаются они во временное пользование на основании приказа. Договор же, о котором идет речь, используется между гражданами и юридическими лицами, без участия государства. Обязанности по договору По данному договору безвозмездного пользования земельного участка его пользователь несет определенные обязанности.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

  • Если ссудодатель фальсифицировал информацию. Например, подделал правоустанавливающие документы, не предоставил ссудополучателю разрешение на использование земли от других собственников.
  • Если земельный участок попал в эпицентр непреодолимой силы (произошло землетрясение или наводнение). В этом случае вины ссудополучателя нет.
  • Если ссудодатель требует арендную плату за использование земли или иные выплаты, не указанные в договоре.
  • Если ссудополучатель не выполняет условия договора и совершает действия, которые приводят к ухудшению состояния земли и ее плодородия.
  • Если ссудополучатель без согласия собственника передал право пользование земли третьим лицам под субаренду.
  • Договор безвозмездного пользования заключается между сторонами, которые хотят узаконить отношения и официально их оформить.

Договор безвозмездного пользования земельным участком образец

Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 3.3. Ссудополучатель согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п.

3.1 настоящего договора. 3.4. Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссудополучатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров. 3.5. Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссудополучатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит. 4.

СРОК ДОГОВОРА 4.1. Срок действия договора: с 20 г. по 20 г. 4.2. В случае, если Ссудополучатель продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п.

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком

  • Приложения к договору (акт приема-передачи, соглашение о пользовании объектами, находящимися на земельном участке и т. д.).

Скачать образец договора безвозмездного пользования земельным участком можно здесь В рамках заключенного договора по безвозмездной передаче земли в срочное пользование ссудодатель снимает с себя обязательства по содержанию надела. В обязанности ссудополучателя входит соблюдение технологических, пожарных и экологических требований, обслуживание территории.

При этом лицо, передающее участок в пользование, не вправе требовать у ссудополучателя выплаты какого-либо вознаграждения. Основное отличие данной сделки от других – в ее безвозмездности и целевом характере использования земель.

Изображение - Договор безвозмедного пользования зу 4895665
Автор статьи: Анжелика Порохина

Здравствуйте. Меня зовут Анжелика. Я уже более 7 лет работаю юристом. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here