Сегодня предлагаем к рассмотрению тему: "договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец". Мы постарались описать статью простым и понятным языком. Также статью комментирует квалифицированный юрист. Любые вопросы, вы можете задать после полного прочтения статьи, заполнив специальное поле после статьи.

Я сам риэлтор → Документы→ Договор купли продажи гаража

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=http%3A%2F%2Fimrieltor.ru%2Fimages%2Fgaraz

Так как гараж является объектом недвижимости, то согласно нашему законодательству, продажа такого имущества осуществляется по договору купли-продажи в простой письменной форме и обязательной государственной регистрации перехода права собственности по такому договору от продавца к покупателю гаража в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С заполненным образцом договора купли-продажи гаража Вы можете ознакомиться ниже. Хочется отметить, что представленный договор можно использовать в том случае, когда гараж входит в гаражный комплекс на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу и не является отдельно стоящим строением.

ДОГОВОР КУПЛИ–ПРОДАЖИ ГАРАЖА

г. Пенза &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp “04” ноября 2015 года.

Пупков Александр Сергеевич (Подпись)_______________________________________________

Дудкин Иван Алексеевич (Подпись)___________________________________________________

Подписи сторон. Каждый участник сделки полностью пишет своей рукой фамилию, имя, отчество и ставит подпись.

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=http%3A%2F%2Fimrieltor.ru%2Fimages%2Fword

Скачать договор купли-продажи гаража

Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,4 кб

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Договор к/п гаража может сопровождаться следующими документами и приложениями:

  • Акт приема-передачи гаража;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий и согласования таковых;
  • Описание гаража;
  • Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка;
  • Описание гаража;
  • Правоустанавливающие док-ты на з/у;
  • Свидетельство о госрегистрации права;
  • График платежей.

Далеко не все граждане знают, как оформить договор купли-продажи гаража. Просто передать недвижимость другому человеку и получить денежные средства нельзя. Сделка должна быть оформлена документально. Если речь идет о недвижимом объекте, необходимо зафиксировать факт перехода права собственности надлежащим образом. В иной ситуации сделка будет признана недействительной. Форма договора напрямую зависит от существенных условий сделки. Так, в учёт должно приниматься, продается недвижимость с земельным участком или без него. Существует и ряд других особенностей, о которых стоит знать заранее. То, когда используется договор, что нужно для его оформления, а также как осуществить процедуру правильно, поговорим далее.

Договор купли-продажи гаража в ГСК выступает подтверждением факта передачи права собственности другому лицу. Потому, если сделка не будет оформлена надлежащим образом, она считается незавершенной. В частности, новый владелец помещения столкнется с проблемами, когда потребуется доказать, что он является собственником.

Отказаться от документального оформления сделки нельзя. Если договор купли-продажи не был заключен, новый владелец не сумеет подтвердить свои права на недвижимость. Это приведет к тому, что продать, завещать или передать гараж по наследству не удастся.

Форма договора, которая используется при реализации машиноместа, сильно отличается от той, которая применяется для фиксации сделок с иными объектами. Дело в том, что Гражданский кодекс содержит два определения, которые входят в понятие гараж, – временное переносное сооружение, не нуждающееся в фундаменте или объект капитальной застройки. Первый вариант входит в категорию движимого имущества, в зависимости от этих нюансов форма бумаги будет меняться.

Самостоятельное составление договора при продаже гаража в ГСК может быть достаточно проблематично. Это происходит потому, что подобные недвижимые объекты долгое время не регистрировались должным образом. Нередко у владельцев помещения вместо пакета документов имеется только членская книжка ГСК.

Она не является правоустанавливающим документом и не позволяет гражданину распоряжаться недвижимостью. При этом в соответствии с действующим законодательством продать гараж без документов нельзя.

Если реализация осуществляется без документов, потребуется предварительно зарегистрировать право собственности. Действие удастся осуществить, обратившись в Росреестр.

Чтобы учреждение согласилось осуществить манипуляцию, потребуется предоставить следующие документы:

  • устав гаражного кооператива;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • свидетельство, подтверждающее, что гаражный кооператив состоит на налоговом учете;
  • разрешение на строительство гаражей;
  • акт, подтверждающий факт ввода сооружения в эксплуатацию.

Когда регистрация права собственности завершена, необходимо переходить непосредственно к составлению ДКП. Осуществление процесса также невозможно без подготовки документов.

В процессе осуществления действия потребуются:

  • Паспорта участников сделки, если продают и покупают гараж физические лица. Если в сделке фигурируют юридические лица, указать реквизиты организации.
  • Документы, подтверждающие факт внесения пая. Справку можно получить, обратившись к председателю ГСК.
  • Техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы.
  • Чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за регистрацию.

С готовым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр. Здесь будет осуществлена процедура регистрации передачи права собственности. Сделка может быть заключена по доверенности.

Эксперты советуют использовать готовый бланк договора купли-продажи гаража 2019 года для физических лиц и заполнять его по типовому образцу Росреестра. Это позволит избежать ошибок в процессе заполнения бумаги.

Читайте так же:  Как жить после развода с женой

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2Fyurportal.info%2Fwp-content%2Fuploads%2Fobrazec-dogovora-kupli-prodazhi-garazha

Она может быть составлена предварительно. В этом случае в договоре указываются основные условия сделки. Предварительное составление документа выступает гарантией, подтверждающей намерения владельца помещения и покупателя. Бумага будет действовать до того, как произойдет регистрация основного документа. Такая бумага не нуждается регистрации. Если оформляется договор о продаже гаража между физическими лицами, документ должен содержать ряд обязательных сведений.

В бумаге в обязательном порядке нужно отразить следующую информацию:

  • паспортные данные участников сделки;
  • существенные условия соглашения;
  • цена недвижимости;
  • дополнительные условия

Отдельно стоит оформить акт передачи гаража. Бумага подтверждает, что покупатель принял недвижимость у продавца без претензий. Передаточный акт составлять не обязательно. Однако эксперты советуют выполнить действие. Его осуществление позволит избежать дальнейших имущественных споров.

Если помещение в ГСК продается вместе с землей, гараж не входит в категорию неделимых объектов недвижимости. Потому участок обычно реализуется отдельно. Для его продажи, составляется самостоятельный договор. Если участок находится в аренде, право на его использование приходит к новому владельцу недвижимости. Плата за аренду обычно входит в стоимость гаража.

Если помещение и недвижимость находятся в собственности продавца, покупатель должен удостовериться в присутствии кадастровых документов и технического плана строения. Если бумаги отсутствуют, значит владение осуществляется на правах долгосрочной аренды. Покупатель имеет право переоформить землю на себя. В последующем он может осуществить перевод участка в собственность.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Договор купли-продажи гаражного бокса между физическими лицами составляется бесплатно. Однако участники сделки имеют право воспользоваться услугами нотариуса и заверить документ. Это позволит удостовериться, что бумага составлена правильно. Однако участникам сделки предстоит оплатить услуги нотариуса. Обычно их стоимость представляет собой процент от цены сделки. Когда осуществляется регистрация передачи права собственности, предстоит внести госпошлину, ее размер составляет 2000 руб.

Город _ _____________________________

«_ ____» _ ________________ г.

Мы, продавец _ _______________________________________________________________________________________________,

Дата рождения _ _________________________, зарегистрированный по адресу _ _________________________________________

паспорт серии __ _________ №_ ___________ выдан « ___» __________ ______г. _ ________________________________________

и Покупатель _ _______________________________________________________________________________________________,

Дата рождения _ ________________________, зарегистрированный по адресу _ __________________________________________

паспорт серии __ _________ №_ __________ выдан « ___» __________ _ ______г. _ ________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил гараж, № _ ________, площадью_ ________кв. м, находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей № _ ________________, расположенного по адресу: _ __________________________________________

_ ____________________________________________________________________, с кадастровым № _ ______________ далее по тексту настоящего договора “гараж”.

2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на основании _ _________________________________________________________,

о чем в Едином государственном реестре недвижимости ____________г. сделана запись регистрации № _ ___________________.

3.1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

3.2. Покупатель удовлетворён качественным состоянием гаража и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

3.3. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ настоящий договор является одновременно документом о передаче гаража от Продавца к Покупателю.

3.4. С момента подписания настоящего договора Продавец предоставляет Покупателю право владения и пользования гаражом и обязуется не распоряжаться им до государственной регистрации перехода права собственности.

3.5. Оплата электроэнергии и иные платежи с момента подписания настоящего договора осуществляет Покупатель.

3.6. Стороны договора подтверждают, что осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны и в определении любых, не противоречащих законодательству РФ условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительсвом не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности и что у сторон отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

4. За проданный гараж Продавец деньги в сумме _ _________________________________________________________________

_ ___________________________________________________________________________________________ получил полностью.

4.1. Продавец обязуется передать гараж, указанный в настоящем договоре Покупателю. Настоящий договор составлен в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и для оформления в Федеральной Регистрационной службе.

По закону, гараж – это нежилая недвижимость, следственно сделки по его купле-продаже подлежат регистрации государством в установленном и назначенном порядке. Федеральная регистрационная служба картографий и кадастра по недвижимости регистрирует необходимые договоры купли-продажи.

В данной статье разберемся в особенностях оформления сделки купли-продажи гаража, ниже предлагаем скачать бланк типового договора, а также заполненный образец при купле-продажи гаража бокса.

Итак, согласно договору, одна из сторон (именуемая покупатель) берет на себя обязательство оплатить другой стороне (именуемой продавец) за передачу нежилого помещений, в нашем случае, гаража. Цена, естественно, обговорена двумя сторонами и предопределена договором купли-продажи. Покупая гараж, обе стороны обязаны заключить акт приема-передачи недвижимого имущества. Этот акт прилагается к договору и эти два документа отдаются на регистрацию в государственные органы.

Обратите особое внимание! Что акт, что договор можно регистрировать как вместе, так и отдельно. Покупаемая сторона обязуется различать регистрацию договора и период перехода прав имущества от продавца к покупателю.

Предлагаем также скачать другие образцы договоров купли-продажи: дома с землей — скачать образец, нежилого помещения —скачать, земли без строений — скачать.

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=http%3A%2F%2Fonline-buhuchet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F01%2Fif_note_1296370-1

Есть несколько важных условий при оформлении договора купли-продажи, один из них, это оплата за покупаемое имущество. После того, как покупатель переводит/отдает всю денежную сумму, продавец обязан написать расписку, в которой указано, что он получил определенную сумму денег, ею же он подтверждает выполнение покупателем своей части договора. Квитанция банка об оплате суммы будет подтверждающим документом о расчете, приложенным к расписке.

В договоре купли-продажи гаража указывается:

  1. ФИО Продавца, он должен быть гражданином РФ.
  2. Перечисляются паспортные данные (номер и серия документа, кем выдан и когда)
  3. Адрес проживания.
Читайте так же:  Можно ли пересчитать кредит и платить меньше

Далее указывают такую же информацию о Покупателе, вписывается его ФИО, адрес проживания и, конечно же, паспортные данные.

Эта часть договора заканчивается следующим предложением: Именуемые «стороны» составили и подписали договор на следующих условиях:

В части «Предмет договора» указываются такие пункты:

Составленный бланк должен быть подписан обеими сторонами сделки купли-продажи.

Гараж – это объект недвижимости, который имеет некоторые юридические особенности. Поэтому при составлении договора купли-продажи гаража можно воспользоваться обычным бланком, образец которого представлен ниже, или вписать в него собственные условия в зависимости от конкретной ситуации.

В целом такая сделка является стандартной юридической процедурой, поэтому и сопровождающий ее договор состоит из обычных разделов:

  1. Преамбула – название документа дается по факту, т.е. в бланке так и прописывается: «Договор купли-продажи гаража». Указывается место и дата составления документа. Далее следуют ФИО, паспортные данные, даты рождения продавца и покупателя. Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage2-17
  2. В предмете договора указывается суть сделки. Причем важно, чтобы владелец, продающий объект, сослался на документ, который подтверждает, что он действительно находится у него в собственности. В большинстве случаев гараж имеет свой номер, который также прописывается в этой части договора. Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage3-20
  3. Отдельным пунктом можно выделить стоимость гаража, а также порядок передачи средств – налично или безналично, на какой счет. Как правило, средства передаются в момент подписания документа. Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage4-17
  4. В следующем пункте необходимо указать отдельно, что гараж передается продавцом, а покупатель приобретает его, заведомо зная о всех возможных дефектов. При этом состояние объекта полностью устраивает его – соответственно, своей подписью он подтверждает факт передачи гаража, замка и ключей от него. Можно указать отдельно количество экземпляров замков и ключей, если это имеет значение. Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage5-18
  5. В следующем разделе, который можно назвать «Особые условия» можно прописать отдельно, что гараж как объект недвижимости действительно свободен от каких-либо претензий со стороны иных граждан или организаций. Это необходимо для предотвращения рисков того, что объект под залогом, арестом или другим видом обременения. Соответственно, все риски некорректного предоставления информация берет на себя продавец имущества. Здесь же указывается, что задолженность по налоговым, коммунальным платежам на момент приобретения объекта отсутствует. Т.е. покупатель должен убедиться в этом до подписания бумаги, а своей подписью подтверждает, что подобных претензий не имеет и в будущем уже не предъявит. Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage6-16
  6. Отдельно прописывается, что договор вступает в силу сразу после подписания бумаги, а право собственности регистрирует сам покупатель. В случае с любым недвижимым объектом, в том числе с гаражом, регистрация в местном отделении Росреестра обязательна. Расходы (госпошлина) несет сам покупатель или стороны в одинаковом соотношении. Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage7-15
  7. Наконец, в последнем пункте можно указать отдельно, как покупатель и продавец будут оплачивать регистрацию сделку купли-продажи гаража по этому договору – в бланк можно внести и дополнительные сведения, если это необходимо.

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage8-12

Далее ставятся подписи, ФИО и дата.

К договору, как правило, прилагается Акт приема-передачи, которому обычно не уделяют достаточно внимания. Но лучше составить этот документ и отдельно прописать в нем, что покупатель получает гараж, дополнительные механизма (если они есть), замок и ключи, а также то, что претензий к состоянию имущества и самого гаража у него нет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Договор и акт всегда составляются в 3 одинаковых экземплярах, причем каждый из них подписывается собственноручно обеими сторонами и имеет одинаковую силу действия. Экземпляры остаются по одному у продавца и покупателя, а еще один понадобится для регистрации права собственности в Росреестре.

Еще одна важная особенность гаража состоит в том, что он исходя из своих конструктивных особенностей может быть объектом, относящимся либо к движимому имуществу, либо к недвижимому. Соответственно, бланк договора купли-продажи одного вида гаража и другого несколько отличаются – что наглядно видно далее.

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage9-12

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage10-8

Таким образом, стороны могут воспользоваться любыми бланками – как составленные вместе с разделами, так и простым перечислением пунктов. Главное, чтобы в содержании были отражены все существенные условия сделки

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если прочие условия (кроме существенных) не отражены, считается, что продавец и покупатель по умолчанию согласны урегулировать все возможные разногласия согласно действующему гражданскому законодательству или путем мировых переговоров.

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage11-7

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fimage12-5

Особое внимание следует обратить на документы потенциального продавца. Нередки случаи, когда гараж возведен самовольно – тогда владелец не сможет предъявить свидетельство о собственности, поскольку подобную постройку зарегистрировать в государственных органах невозможно. Приобретать такой объект даже по очень привлекательной цене не стоит – есть большой риск того, что местная администрация примет решение о сносе самовольной постройки, и покупатель окажется в убытке.

При составлении и подписании договора купли-продажи по приведенному или иному образцу продавец гаража должен предъявить оригиналы следующих документов:

От покупателя не требуется предоставления никаких документов, кроме своего паспорта. Все перечисленные документы в момент подписания договора нужны, прежде всего, покупателю, чтобы он убедился в том, что объект действительно находится в собственности, на него никто не претендует и т.п.

Если гараж располагается на территории кооператива, то вместе с основными документами, перечисленными выше, у бывшего владельца может сохраниться и книжка члена кооператива. Вместе с ней можно пойти в местное отделение Росреестра, чтобы приватизировать землю под объектом. В остальных случаях это делается только с помощью признания соответствующего факта в суде

После того, как составлен и подписан договор, произведен расчет с продавцом, новый владелец еще не является полноправным собственником, поскольку сделку нужно зарегистрировать в местном отделении Росреестра.

Для этого нужен личный визит обоих участников сделки, при этом следует предоставить те же самые документы, что были перечислены выше. Наряду с ними стороны заполняют заявление, бланк которого находится непосредственно в Росреестре, а также предоставляют квитанцию об оплате пошлины, сумма которой в разных регионах колеблется в пределах 1000-2000 рублей. Расходы по оплате продавец и покупатель несут в равном объеме или согласно тому, как они сами договорились и указали в тексте договора.

Читайте так же:  Сколько и кто оплачивает дарение им

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если по каким-то причинам продавец или покупатель не могут попасть в Росреестр, они могут сделать это через любое совершеннолетнее дееспособное лицо, на которого нужно оформить доверенность. Документ обязательно заверяется нотариусом.

Гараж с точки зрения особенностей объекта недвижимости сделка по приобретению гаража имеет несколько нюансов:

И последнее. На практике основной риск с приобретением гаража возникает не на стадии покупки, когда достаточно просто убедиться в том, что на объект есть все документы, которые нужно увидеть в оригинале. Главная опасность в том, что земля под гаражом часто принадлежит муниципальной власти, и если администрация города не захочет продлевать договор аренды, то постройку могут снести и выплатить компенсацию в явно заниженном размере. С этой точки зрения важно правильно подбирать место или сразу приобретать землю вместе с гаражом.

Видеокомментарий по некоторым нюансам сделки можно увидеть здесь.

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=http%3A%2F%2Fblanker.ru%2Ffiles%2Fstyles%2Fmedium%2Fpublic%2Fimages%2Fdogovor-prodaga-garash-1

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора купли продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.

Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.

Кроме обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи гаража. Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по такому договору от продавца к покупателю.

Порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.

Договор купли продажи недвижимого гаража содержит приложения:

  • график платежей;
  • описание гаража;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.

Договор купли-продажи гаража может содержать сопутствующие документы:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2Fpravsam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2F%25D0%259E%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25B3%25D0%25B0-%25D0%25A2%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2589%25D1%2583%25D0%25BA-60x60

Гараж является нежилой недвижимостью, поэтому сделки по его отчуждению (купле-продаже) подлежат государственной регистрации в определенном и установленном порядке. На данный момент регистрацию договоров купли-продажи недвижимости, в том числе гаража производят органы министерства юстиций, а точнее Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии по недвижимости.

В данной статье предлагаем скачать типовой бланк оформления договора купли-продажи гаража, а также его заполненный образец.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

В соответствии с договором купли-продажи, одна из сторон (покупатель) обязуется оплатить стоимость гаража другой стороне (продавцу). А продавец, в свою очередь, обязуется передать недвижимость – гараж. Цена на недвижимое имущество подлежит отражению в бланке договора купли-продажи и обговорена обоими сторонами.

При покупке гаража также необходимо составить и подписать акт приема-передачи гаража, как и при покупке жилого имущества. Акт прилагается к бланку договора купли-продажи гаража, оба документа передаются на государственную регистрацию.

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=https%3A%2F%2Fpravsam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F11%2Fkuplja-prodazha-garazha

Один из первых и важных условий грамотного оформления договора о купле-продаже – это договоренность об оплате покупаемого имущества. Все особенности оплаты, ее вид прописываются в тексте договора.

Как только все денежные средства переведены/получены, продавец пишет расписку в получении суммы, тем самым подтверждая, что Покупатель выполнил свою часть сделки. Денежные средства оплачиваются наличными или переводятся на расчетный счет.

В договор купли продажи необходимо включить следующие данные:

  • Реквизиты продавца: Фамилия, Имя и Отчество (ФИО), паспортные данные (когда и кем выдан паспорт, номер и серия), адрес проживания;
  • Реквизиты покупателя: ФИО, его паспортные данные, адрес;
  • Предмет договора;
  • Условия оплаты, передачи;
  • Обязанности сторон;
  • Подписи.

В подпунктах указывается, что Продавец продал гараж, а Покупатель купил и выплатил необходимую сумму согласно условиям договора на недвижимую собственность (указывается площадь, номер и адрес гаража).

Далее необходимо указать, на каком праве гараж принадлежал Продавцу и сообщается, что это подтверждено нотариально заверенным свидетельством.

  1. Прописывается фраза о том, что Продавец передает вместе с гаражом право на земельный участок.
  2. Оговаривается площадь земельного участка, его кадастровый номер.
  3. Приводится нотариальный документ, где подтверждается право на пользование земельного участка и дата его регистрации.
  4. Прописывается инвентаризационная стоимость гаража, подтвержденная справкой БТИ, а также стоимость, оговоренная двумя сторонами.
  5. Покупатель должен осмотреть состояние гаража перед подписанием договора купли-продажи собственности. В договоре Покупатель подтверждает, что не обнаружил изъянов, о которых ему не было сообщено Продавцом, и состоянием нежилой недвижимости доволен.
  6. Продавец в договоре купли-продажи должен подтвердить, что гараж принадлежит только ему, никому не подарен и не продан, не под арестом. Стороны несут ответственность, согласно российскому законодательству, в случае неисполнения обязательств прописанных договором.

Возможные возникшие споры и разногласия между сторонами должны решаться путем переговоров между Продавцом и Покупателем. Если согласие не достигнуто, то в течение двух недель после получения подробной письменной претензии, проблема решается в судебном порядке.

Договор купли-продажи вступает в действие после его подписания. Каждая из сторон должна подписать договор, тем самым, соглашаясь с изложенным. Гараж можно не только продать, но и подарить – скачать договор дарения гаража.

Читайте так же:  Договор дарения денег от нерезидента

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=http%3A%2F%2Fblanker.ru%2Ffiles%2Fstyles%2Fmedium%2Fpublic%2Fimages%2Fdogovor-prodaga-garash-1

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора купли продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.

Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.

Кроме обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи гаража. Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по такому договору от продавца к покупателю.

Порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.

Договор купли продажи недвижимого гаража содержит приложения:

  • график платежей;
  • описание гаража;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.

Договор купли-продажи гаража может содержать сопутствующие документы:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F45-360x270

Главными аспектами в договоре купли-продажи гаража выступают характеризующие признаки гаража и его цена. Данные, которые характеризуют передаваемое имущество в собственность, следует отразить в договоре купли-продажи.

Цену устанавливают стороны договора. В договоре купли-продажи цена является существенным условием, в случае, когда цена не установлена, договор считается незаключенным.

Сторонами по договору купли-продажи гаража могут быть как физические, так и юридические лица. Иногда стороной договора может являться муниципальное образование и иной субъект Российской Федерации.

Неотъемлемой частью договора купли-продажи гаража является кадастровый паспорт, который является приложением к такому договору.

Кадастровый паспорт несет в себе информацию о недвижимом имуществе и его схематическую планировку.

Такой договор заключается в письменной форме, в необходимом количестве экземпляров, и подписывается сторонами.

Настоящее законодательство Российской Федерации предусматривает не только письменную форму данного договора, но и обязательную регистрацию в Росреестре перехода права.

Следует понимать, что регистрирующий орган регистрирует не сам договор купли-продажи, а факт перехода права собственности на недвижимое имущество между двумя сторонами, будь то физические, либо юридические лица.

Настоящее законодательство не регламентирует порядок передачи от одной стороны к другой недвижимого имущества, для наибольшей надежности, следует оформить акт приема-передачи недвижимого имущества.

К договору купли-продажи недвижимого имущества могут прилагаться следующие документы:

  • график платежей;
  • описание гаража;
  • кадастровый паспорт на гараж;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.

Также данный договор, в некоторых случаях, содержит следующие документы:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Образец договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

гаража № 32

г. Санкт-Петербург «20» ноября 2016 г.

Гражданин Силин Александр Петрович, паспорт (серия, номер, выдан)52 01 568 8885, 17.02.2000г. ОВД города Санкт-Петербурга, проживающий по адресу г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Швецов Сергей Викторович, паспорт (серия, номер, выдан 2036 6559665, ОВД г.Санкт-Петербург, проживающий по адресу г.Санкт-Петербург, Невский Проспект 152, кв34, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F6-150x150

Договор купли-продажи гаража с землей.

Как составить предварительный договор купли-продажи гаража, читайте тут.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

  • Адрес регистрации: г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5
  • Почтовый адрес: г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5
  • Телефон/факс: 422-255-55
  • Паспорт серия, номер: 52 01 568 8885
  • Кем выдан: ОВД города Санкт-Петербурга
  • Когда выдан:02.2000г
  • Подпись: Силин А.П.
  • Адрес регистрации: г.Санкт-Петербург, Невский Проспект 152, кв34
  • Почтовый адрес: г.Санкт-Петербург, Невский Проспект 152, кв34
  • Телефон/факс: 455-456-85
  • Паспорт серия, номер: 2036 6559665
  • Кем выдан: ОВД города Санкт-Петербурга
  • Когда выдан:06.2001г.
  • Подпись: Швецов С.В.

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

гаража № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2F%25D0%259F%25D0%25A0%25D0%259E%25D0%259C%25D0%259E-%25D0%25AE%25D0%25A0%25D0%2598%25D0%25A1%25D0%25A2-4Договор купли-продажи гаража в ГСК

Бланк договора здесь.

Договор купли-продажи гаража в ГСК

г. __________________ «___» __________ 201_ г.

Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД ВАО города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. Москва, ул. _________, дом _, кв. ___, с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________ 200_ года ОВД г. _____________, код подразделения __________, проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ________________, дом __, кв. __, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи гаража на следующих условиях:

Читайте так же:  Заявление на переселение денег карту

1. Предмет договора

1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью __ кв.м., номер: ____, расположенный по адресу: __________________________.

1.2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ____ от ______.

1.3. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.

1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: _______________________, категория земель: _____________, предоставленный для __________________. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.

1.5. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет __________ (_________) рублей, что подтверждается справкой БТИ от ___________ № _________.

1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: ________ (_________) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере _________ (__________) рублей.

1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме ________________ (_________________________) рублей. Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.

1.8. Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи гаража, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

1.9. Продавец гарантирует, что продаваемый гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.10. Передача гаража и всех необходимых документов Продавцом и принятие Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее ___ дней с даты подписания настоящего договора купли продажи гаража.

1.11. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после передачи гаража по передаточному акту.

1.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит на Покупателя с момента его передачи по передаточному акту.

1.13. Стороны договора купли продажи гаража подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи гаража на крайне не выгодных для себя условиях. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ Стороны ознакомлены.

1.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.15. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

1.16. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора купли продажи гаража, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и по экземпляру у каждой из Сторон.

1.18. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

1.19. Договор купли продажи гаража вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.

1.20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № __________________.

2. Подписи сторон

Продавец __________________________
Покупатель ___________________________

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Изображение - Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный образец 4895665
Автор статьи: Анжелика Порохина

Здравствуйте. Меня зовут Анжелика. Я уже более 7 лет работаю юристом. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here