Сегодня предлагаем к рассмотрению тему: "завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить". Мы постарались описать статью простым и понятным языком. Также статью комментирует квалифицированный юрист. Любые вопросы, вы можете задать после полного прочтения статьи, заполнив специальное поле после статьи.

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

· Сентябрь 1, 2017

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Таким образом, бывший собственник может лишиться и права на проживания в данном помещении.

После оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание, внося любые дополнения и разъяснения, касающиеся условий и порядка наследования. Договор же дарения, подписанный сторонами и прошедший процедуру государственной регистрации в соответствующих органах, не может быть изменен или отменен, кроме тех случаев, которые прямо предусмотрены законодателем или содержатся в условиях договора. ФЗ от 01.07.2005 № 78-ФЗ признал утратившими силу нормы, касающиеся налогообложения процедуры принятия имущества по наследству и в рамках договора дарения.

За получение же подаренной квартиры, согласно ст. 217 НК РФ, не платят налог только члены семьи и близкие родственники дарителя.

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

Здравствуйте. В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом. т.е. независимо от того, будете ли вы включены в завещание или нет, за вами сохраняется право на половину имущества, приобретенного в браке и после сметри супруга. помимо этого, если на момент смерти наследодателя, вы будете являться нетрудоспособной, то в соответствии со статьей 1149 гражданского кодекса вы будете иметь еще и право на обязательную долю в наследстве. статья 1149. право на обязательную долю в наследстве alt=»Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить»>

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

Опытный специалист подскажет, как наиболее полно использоваться свои возможности при составлении завещания и снизить вероятность того, что документ оспорят. Вы можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам ros-nasledstvo.ru уже сейчас и получить поясняющий комментарий по актуальному для вас вопросу. Пожалуй, наиболее распространенным имуществом, оставляемым по наследству, является жилье.

Чтобы избавить претендентов от споров о долях, владелец может составить завещание и определить, кто станет новым хозяином квартиры или дома, или их части.

Однако и в таком, казалось бы, простом способе передачи недвижимости есть свои подводные камни. Итак, как сделать завещание на квартиру? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной. В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания. Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

  • Информация о квартире
  • Дата рождения
  • Дата составления завещания
  • Адрес постоянной регистрации
  • Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  • Данные наследника
  • Данные паспорта

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников. Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Разрешения от вас при составлении завещания не требуется. Статья 1119 ГК. Свобода завещания 1.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

| | 21.06.2019 01:15 — Your comment .

You may use these HTML tags and attributes:

Читайте так же:  Анализ краткосрочной кредиторской задолженности

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

После вступления договора дарения в силу его бывший собственник лишается прав на жилое помещение, которые в полном объеме переходят к получателю объекта дарения. Таким образом, бывший собственник может лишиться и права на проживания в данном помещении.

После оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание, внося любые дополнения и разъяснения, касающиеся условий и порядка наследования. Договор же дарения, подписанный сторонами и прошедший процедуру государственной регистрации в соответствующих органах, не может быть изменен или отменен, кроме тех случаев, которые прямо предусмотрены законодателем или содержатся в условиях договора. ФЗ от 01.07.2005 № 78-ФЗ признал утратившими силу нормы, касающиеся налогообложения процедуры принятия имущества по наследству и в рамках договора дарения.

Лицам, причастным к сделке, запрещено разглашать информацию. Обязательно подписание бумаги нотариусом. Без нотариального удостоверения завещание признается действительным, только в перечисленных законом случаях, когда участие специалиста невозможно.

Запрещается написание документа представителем наследодателя.

Допустимо участие свидетелей, подтверждающих волеизъявление завещателя, а в некоторых случаях их присутствие необходимо.

Наследодатель в любой момент может отменить или переписать завещание.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

На такие вопросы будет дан ответ в следующем видео: Как правило, создать текст завещания волеизъявителю помогает тот же юрист, что впоследствии этот документ заверяет.

Разумеется, речь здесь не идет о советах по поводу распределения имущества, а только о форме выражения и согласованности решений с буквой закона. Собираясь завещать квартиру или дом, Вам лучше прихватить, направляясь к юристу, документы на данную собственность. Так Вы сможете более точно составить текст, что избавит наследников от двояких толкований Вашей воли.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Содержание и оформление завещательного документа (ЗД) производится строго по правилам, установленным ГК.

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

По закону он вправе завещать имущество, которым будет обладать в будущем, например, жилплощадь на этапе приватизации или ещё не оформленную по иным причинам.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F2-73-300x181

Документ составляется в 2-х экземплярах, один из них будет надежно храниться в нотариальной конторе до востребования, второй останется у завещателя. При возникновении потребности, его можно будет аннулировать или что-то изменить — добавить или убрать одного из наследников, выдвинуть дополнительное условие и т.д.Вы также можете посмотреть образец завещания . Появление нового завещания автоматически аннулирует старое.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Fcivilyur.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

Делается это на конверте, в котором находится запечатанный и собственноручно удостоверенный наследодателем акт.

После описанной процедуры конверт помещается нотариусом в другой, на котором отмечается дата и место оформления, ФИО и адрес проживания завещателя и свидетелей.

| | 21.06.2019 01:15 — Your comment . You may use these HTML tags and attributes:

Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Fcivilyur.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще.

Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

  • При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
  • Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.
  • На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
  • На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.

С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

Вы, естественно, можете завещать ее кому угодно.

А так же, при жизни, можете получить на нее отдельное свидетельство о праве собственности.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Fcivilyur.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

В Москве у него остались сын 50 лет и внук 25 лет, с которыми он не поддерживал отношения в течение многих лет по их инициативе.

Могут ли его родственники оспаривать завещание.

Оформление завещания на приватизированную квартиру

Иногда такое удостоверение совершается на запечатанном конверте с завещанием, если гражданин не пожелал ознакомить нотариуса с содержанием завещания. В этом случае потребуются два свидетеля.

Далее завещание передается нотариусу на хранение.

Оно поступает в его архив и будет передано другому специалисту, если текущий завершит свою практику. Особые требования к завещанию, как сделке, вызваны тем, что на момент ее исполнения нет того, кто мог бы подтвердить, что данный документ в полной мере отражает его волю. Его подпись и печать на документе подтверждают:

  1. подлинность;
  2. правильность завещания.

Необходимости в собственноручном составлении документа нет.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Fcivilyur.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Fcivilyur.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства. Обязательные пункты Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

  • Данные наследника
  • Данные паспорта
  • Адрес постоянной регистрации
  • Дата рождения
  • Дата составления завещания
  • Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  • Информация о квартире
Читайте так же:  Доп соглашению к договору о смене кпп

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить

Поскольку после вступления в силу договора дарения объект недвижимости перестанет являться его собственностью, наследники претендовать на получение прав на квартиру уже не смогут. Скачать форму завещания Многих волнует вопрос, что лучше — дарственная или завещание. На практике этот вопрос является весьма противоречивым, поскольку зависит от различных обстоятельств, например сторон договора, момента перехода права собственности на жилье и стоимости операции по передаче квартиры.

Для наследника завещание может стать не самым надежным гарантом передачи недвижимости, т. к. наследодатель может в любой момент изменить условия и содержание документа. Кроме того, у завещателя могут появиться и новые наследники, которые получат право на квартиру.

Гражданам же, которых интересует, как оформить завещание на квартиру правильно, лучше прибегнуть к помощи специалистов, которые оказывают соответствующие юридические услуги.

Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса. Срок хранения завещания составляет 75 лет.

Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты. Порядок наследования квартиры

Процедура проходит в несколько этапов. 1. Поиск завещания. Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее.

Может ли муж завещать квартиру, приобретенную в браке, третьему лицу?

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2F56b2df45e2d457827c1b7724e8d1706c

Здравствуйте. Прошу прощения, поздно заметила, что Вы из Латвии. В законодательстве данного государства познаний не имею. Ответ скорректировала. Возможно, коллеги смогут Вам помочь.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2F7638d3da24600d899c07e6453ad8239e

Завещать можно ЛЮБОЕ имущество. Даже то, которое не принадлежит лицу, составляющему завещание. Докладывать о составлении завещания, и уже тем более, спрашивать у кого-то разрешения он не должен.

Другое дело, что после его смерти унаследовать можно будет только то, что принадлежит на момент смерти ему.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2F334227f32f1423ab7124f604d9329c49

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Т.е. независимо от того, будете ли вы включены в завещание или нет, за вами сохраняется право на половину имущества, приобретенного в браке и после сметри супруга.

Помимо этого, если на момент смерти наследодателя, вы будете являться нетрудоспособной, то в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса вы будете иметь еще и право на обязательную долю в наследстве.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Разрешения от вас при составлении завещания не требуется.

Статья 1119 ГК. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Завещание на квартиру определяет, кому достанется недвижимость после смерти собственника. Оно составляется владельцем жилплощади и отражает его волю в отношении собственных квадратных метров.

Завещатель может распорядиться жильем как угодно:

  • «отписать» квартиру родственнику или постороннему человеку;
  • поделить ее между несколькими наследниками или выбрать кого-то одного;
  • обозначить дополнительные условия для наследников.

Главное, чтобы документ был составлен с учетом требований законодательства.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F1-75-300x197Плюсы составления завещания:

  • возможность изменить текст или отменить завещание;
  • сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
  • завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.

Минусы завещания на квартиру:

  • независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
  • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
  • дорогая процедура вступления в наследство;
  • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации

Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

Читайте так же:  Причины перегрева двигателя автомобиля

Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо.

В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность.

Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

  • главврачи медучреждений;
  • капитаны судов дальнего плавания;
  • командиры разведочных экспедиций;
  • начальники мест лишения свободы.

Полный список должностных лиц определен в ст.1127 Гражданского Кодекса РФ.

Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

Обычное завещание на квартиру составляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, другой остается на хранение в нотариальной конторе. Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса.

Срок хранения завещания составляет 75 лет. Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F2-73-300x181

Процедура проходит в несколько этапов.

1. Поиск завещания.

Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее. В противном случае искать документ придется самостоятельно:

  • вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей;
  • если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего;
  • следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;
  • последняя инстанция — Федеральная нотариальная палата.

Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил.

2. Оглашение завещания.

Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

3. Принятие наследства.

Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

  • найти само завещание;
  • явиться с ним к нотариусу;
  • предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
  • предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
  • написать заявление о вступлении в наследство;
  • оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.

Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту. В дальнейшем отозвать отказ будет невозможно.

Важно! Вопрос о принятии наследства или отказе от него решается в отношении объекта недвижимости в целом. Частичное принятие наследства не допускается.

После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Если хозяин недвижимости не оставил завещания, то после его смерти права на жилплощадь переходят к наследникам в порядке, установленном законодательством. В этом случае квартира делится между членами семьи покойного в зависимости от степени родства:

  • преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя;
  • если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам;
  • в следующую очередь наследуют тети и дяди.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F3-59-300x200

Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:
  • старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий;
  • несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания;
  • нарушения в оформлении завещания;
  • подделка подписи и др.

Судебным решением завещание может быть отменено полностью или частично, при этом признание недействительными нескольких пунктов не влечет за собой изменение оставшейся части документа.

Попытка оспорить завещание косвенно бросает тень на компетенцию нотариуса. Придется доказывать, что он сознательно нарушил законодательство или пренебрег правилами профессиональной этики, поэтому добиться признания завещания недействительным не просто.

Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться:

  • оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Размер зависит от степени родства с завещателем и стоимости квартиры: для близких родственников это 0,3% цены имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных – 0,6%, но не более 1 млн.руб. Стоимость квартиры определяется на основании справки из БТИ или устанавливается оценщиками;
  • потратиться на сбор необходимых документов.

Как матери оформить в пользу дочери завещание на купленную в браке квартиру на ее деньги?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: моя мама в браке со своим мужем купила квартиру на деньги, полученные в результате продажи ее квартиры (принадлежала ей до брака) и квартиры моего дедушки (ее отца). Квартира оформлена на нее. Мама хочет, чтобы квартира досталась в наследство мне. Возможно ли это, ведь квартира теперь считается совместно нажитым имуществом, не смотря на то, что куплена только на деньги мамы и ее отца?

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fv3%2Fmobile%2Fpeople%2Flady-worker

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Читайте так же:  Расторжение договора страхования кикредиту через суд

Сегодня мы уже ответили на 671 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_male_lawyer_default

Добрый день, Ольга. Да, Вы действительно правы, квартира является совместно нажитым имуществом, так как была приобретена в браке, независимо на чьи деньги. И при наследовании по закону, муж матери будет иметь полное право на наследство в данной квартире. Если Ваша мать хочет, чтобы Вы были единственной наследницей, то необходимо обратиться к нотариусу и написать завещание на Вас, разрешение ее мужа не нужно, так как он не является собственником

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_male_client_default

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F0%2F8%2F2%2F0820fe461d23ec0f4e2a42a5d590497c_65_76

В вашем случае квартира является совместно нажитым имуществом, независимоот того на чьи деньги она куплена.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом после смерти вашей мамы наследниками будете вы и ее супруг и имущество будет делиться в долях. Квартиру вы можете приобрести только по договору дарения от мамы к вам, но для этого необходимо согласие супруга.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F7%2F4%2F6%2F74689afa59d8d3f887493f7f75c07634_65_76

Учитывая, что квартира куплена хоть и браке на Ваши личные денежные средства (от продажи личного имущества: квартира до брака и деньги от продажи квартиры дедушки) она не является совместно нажитым имуществом. Данные обстоятельства нужно будет доказывать (должно прослеживаться за счет каких денежных средств куплена квартира).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из этого следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При наличии завещания на Вашу дочь, если даже супруг не сможет выделить супружескую долю в квартире, и в случае, если он будет нетрудоспособен на день Вашей смерти, у него будет обязательная доля в наследстве независимо от завещания.

Для избежания споров, Вы можете заключить соглашение с мужем, что квартира является Вашей личной собственностью по причине приобретения на Ваши личные денежные средства, можете даже подарить квартиру сейчас или позже дочери (все вопросы относительно супруга снимутся).

Оформление завещания на приватизированную квартиру

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

Собственник жилья имеет полное право передать его своим родственникам после смерти. Для этого необходимо знать как оформить завещание на приватизированную квартиру.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если завещание составлено не будет, то принадлежность жилья после смерти собственника определит закон.

Получение квартиры по наследству – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Для того, чтобы переход прав состоялся, квартира должна находиться в собственности.

То есть у ее владельца должен быть на руках документ – Свидетельство о госрегистрации его права. Без него оформить завещание на приватизированную квартиру не получится.

Гражданское законодательство предусматривает два способа наследования:

В первом случае круг лиц, имеющих право на наследство, а также размер долей им причитающихся определяют положения части 3 ГК РФ. А если имеется завещание — то и порядок наследования, и круг лиц, и приходящиеся на них доли будут указаны там.

Наличие завещания не исключает наследования в силу закона. Это касается тех, кто имеет право на обязательную долю:

  • несовершеннолетних детей;
  • престарелых родителей;
  • прочих иждивенцев умершего собственника жилья.

Невключение их в завещание не влечет за собой автоматический отказ от принадлежавших им прав.

Размер долей, причитающихся таким наследникам также определены в положениях гражданского законодательства.

Как оформить завещание на приватизированную квартиру?

Завещание – это официальный документ, который составляется по определенным правилам и удостоверяется нотариусом. Нотариальная форма обязательна, без него завещание не действительно.

Существуют разные формы завещания, выбор которых зависит от конкретной жизненной ситуации. Но все они оформляются по общим принципам.

Составить завещание и засвидетельствовать его у нотариуса можно в любом возрасте. Однако, иногда для пенсионеров визит к нотариусу является непосильным.

В этом случае вызвать юриста можно на дом. Он обязан:

  • приехать;
  • оформить завещание на приватизированную квартиру для пенсионеров прямо на месте.

Нередко в пожилом возрасте у человека возникают различные заболевания, вследствие которых он плохо понимает смысл своих действий.

При возникновении подозрения, что человек, составляющий завещание не полностью отдает себе отчет, что именно он делает, нотариус может:

  • отказаться совершить необходимые действия;
  • потребовать медицинского освидетельствования завещателя.
Читайте так же:  Образец резюме юриста по недвижимости

Имеет особенности и наследование пенсионерами имущества своих родственников. Так, они имеют право на обязательную долю в имуществе своих детей или других родственников у которых находились на иждивении.

То есть даже при невнесении в завещание, они могут претендовать на половину того, что принадлежало бы им, наследуй они по закону.

Наследование супругов друг за другом также имеет ряд особенностей.

Это связано с тем, что все принадлежащее им имущество, включая недвижимость, является их общей собственностью. И его раздел, как правило производится:

  • при разводе;
  • изначально прописывается в брачном договоре.

Для того, чтобы муж мог завещать свою долю жене, ее необходимо выделить. Сделать это можно:

  • добровольно, составив соответствующее соглашение;
  • через суд, решением которого и будет определена доля мужа, которую он может завещать жене или другим родственникам.

При составлении завещания в пользу мужа, порядок действий со стороны жены будет тот же:

  • выделить доли;
  • написать завещание на свою.

В том случае, если один из супругов находится на иждивении у другого, он имеет право на обязательную долю, независимо от содержания завещания и даже его наличия.

Как происходит раздел приватизированной квартиры при разводе супругов, если есть ребенок? Читайте тут.

Для начала потребуется составить письменный документ, где будет:

  • перечислено имущество завещателя;
  • указано кому и какая доля достанется.

Затем этот документ подписывается:

  • самим завещателем;
  • тем лицом, которым закон разрешает это сделать, если сам гражданин не может собственноручно поставить подпись.

По желанию завещателя подписывать документ может и свидетель.

Далее завещание удостоверятся подписью и печатью нотариуса. Иногда такое удостоверение совершается на запечатанном конверте с завещанием, если гражданин не пожелал ознакомить нотариуса с содержанием завещания. В этом случае потребуются два свидетеля.

Далее завещание передается нотариусу на хранение. Оно поступает в его архив и будет передано другому специалисту, если текущий завершит свою практику.

Особые требования к завещанию, как сделке, вызваны тем, что на момент ее исполнения нет того, кто мог бы подтвердить, что данный документ в полной мере отражает его волю.

Вместо наследодателя это может проделать только нотариус. Его подпись и печать на документе подтверждают:

  • подлинность;
  • правильность завещания.

Необходимости в собственноручном составлении документа нет. Его вполне может составить нотариус в присутствии завещателя. Или же, если завещатель написал его самостоятельно, обязан:

  • проверить на соответствие закону;
  • выявить противоречия;
  • разъяснить смысл написанного завещателю.

Услуга это платная, ее стоимость в 2018 году стоит уточнить у конкретного нотариуса.

Для того, чтобы завещание оказалось действительным, необходимо соблюдение ряда условий:

  1. Письменная форма.
  2. Личная подпись завещателя.
  3. Его полная дееспособность.
  4. Удостоверение нотариусом.
  5. Указание места и даты такого удостоверения.

Форма завещания – всегда письменная. Нарушение этого требования ведет к недействительности документа, как и отсутствие нотариального удостоверения.

Исключением будут завещания, составленные в особых условиях, когда соблюсти все формальности невозможно.

Что же касается содержания, то оно будет представлять собой ряд завещательных распоряжений:

  • назначение наследника (наследников);
  • определение доли каждого из них и т.д.

При завещании квартиры в документе должно быть однозначно указано какое именно жилое помещение и какому наследник передается. Или указаны доли каждого, если наследников несколько.

Документами для удостоверения будут:

  • сам текст завещания, подписанный завещателем в присутствии нотариуса;
  • запечатанный конверт с закрытым завещанием.

Нотариус проставляет на них удостоверяющую надпись, а затем подпись и личную печать.

Хотя и завещание, и дарение имеют много сходных черт, это разные виды сделок, имеющие разные правовые последствия.

Главным отличием являться то, что при наследовании имущество переходит к родственникам только после смерти, а не при жизни дарителя.

Отменить дарение практически невозможно, в то время как завещание можно отменить или внести в него изменения.

Как переоформить долю в приватизированной квартире на другого дольщика? Все способы тут.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России? Подробно в этой статье.

Рассмотрим вопросы, которые часто задают лица, оформляющие завещание.

Завещание представляет собой письменный документ с подписью завещателя, которую он проставляет в присутствии нотариуса.

Нотариус:

  • проверяет правильность составления завещания;
  • удостоверяет его своей подписью и печатью.

Документ, не имеющий нотариального заверения недействителен.

Если завещателем является пожилой человек, то для снижения риска оспаривания завещания можно получить справку об отсутствии душевных заболеваний на момент составления завещания.

Завещать можно не только всю квартиру целиком, но и долю в ней. Порядок действий, форма и содержание завещания будут одинаковыми.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Завещание на квартиру купленную в браке где и как оформить 4895665
Автор статьи: Анжелика Порохина

Здравствуйте. Меня зовут Анжелика. Я уже более 7 лет работаю юристом. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here